コラム一覧 :ライフプラン 住宅ローン

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住宅購入を考えたらまずは資金計画から!

住宅購入に向けて、ライフプランニングを行ってご自身の家計を確認してから、住宅ローンを組む人が増えています。と言っても、大規模なデータを取った結果ではありません。住宅ローンを組む前に弊社へご相談に来てくださる方が増えているのです。FPという立場から、以前より「住宅購入前に... 続きを読む

ライフプラン 住宅ローン

2016-07-22

住宅ローンの話 その33 ~借換を考える方が増えています!借換えの注意点~

4月に入り、また住宅ローン金利が引き下げられました。先月過去最低金利だった、住宅金融支援機構が提供している長期固定金利「フラット35」は4月にまた引下げになり1.19%となりました。(期間21年以上9割融資)また、他にも長期固定金利を引き下げている金融機関が多数みられ、住宅ローン... 続きを読む

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2016-04-04

住宅ローンの話 その32 ~住宅ローン軒並み最低金利に!~

先日「マイナス金利が導入されました」でアップしたように、2月16日から日銀の経済政策によりマイナス金利が導入され、国債の利回りに大きな影響が出ました。それに伴い、10年国債の利回りと連動している住宅ローンの金利低下も予想されていました。3月からの金利どうなったのか・・。予想通り... 続きを読む

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2016-03-01

住宅ローンの話 その30 ~住宅ローンの天敵“異動”~

以前「どうして住宅ローンの審査が通らない?」で、書いたように、収入はちゃんとあるのに信用情報に問題があり住宅ローンの審査が通らない、という方は意外と多くいらっしゃいます。信用情報には入金状況等が詳しく載っており、例えば“うっかり”忘れた振込等も「未入金」として記載されてしま... 続きを読む

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2015-12-16

住宅ローンの話 その27 ~フラット35は過去最低金利!~

フラット35とは、独立行政法人の住宅金融支援機構が提供しており、借入期間中の金利が変わらない長期固定金利の住宅ローンです。フラット35の今の最低金利は、借入期間21年以上・融資比率9割以下で1.73%。(フラット35は提供する金融機関により金利を設定できるため、金利に幅があります)ち... 続きを読む

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2014-05-14

住宅ローンの話 その25 ~フラット35が10割融資に~

以前「住宅ローンの話 その19 ~フラット35の融資限度額が引き上げられる?~」で、フラット35が10割融資が可能になるかもしれない、とお伝えいたしましが、年明けから来年度末までの期間限定で、10割融資にする方針が固まりました。ただし、10割融資を受ける場合は、収入・職業等の審査が厳し... 続きを読む

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2013-12-11

ライフプランニングの話 その30 ~信用情報って何?~

前回、信用情報を見るとご自身の借入金を確認することができる、とお伝えいたしました。信用情報とは、信用情報機関にご自身の情報開示を求めることで、銀行やクレジット会社等との契約内容や支払状況等について確認ができるものです。信用情報機関は3つあり、それぞれ加盟している金融機関等が... 続きを読む

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2013-11-18

住宅ローンの話 その23 ~住宅ローンを組めない理由Ⅲ~

住宅ローンを申し込むと、金融機関は申込者の収入と照らし合わせて独自で計算し、ローンの利用が可能であるか、また貸出可能なローン金額を算出します。この時に注意したいのが、他の借入金についてです。住宅ローン・自動車ローン・その他のローンは別のものだと考えている方も多いともいます... 続きを読む

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2013-11-14

ライフプランニングの話 その27 ~持家と賃貸どっちがいい?~

「住宅ローンを組んで家を購入するか」「賃貸に住むか」どちらがいいか弊社にご相談される方が多くいらっしゃいます。それぞれ、メリットとデメリットがあると思いますが、金銭的側面のポイントは・・○住宅ローンを組んで家を購入する場合メリット・住宅ローンの名義人に万一のことがあった場... 続きを読む

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2013-09-30

住宅ローンの話 その11 ~どうして住宅ローンの審査が通らない?~

安定した収入があり、問題なく住宅ローンの審査が通ると思ったのに、なぜか通らないことがあります。弊社にもご相談いただくことがおおいのですが、そういった場合、信用情報上問題があることが多いのです。※信用情報とは:ローンやクレジットカード等の支払履歴などの情報等を含めた個人情報の... 続きを読む

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2013-04-22

住宅ローンの話 その10 ~住宅ローンを組むときの考え方~

前回、住宅ローンの「損」と「得」の判断は難しい、とお話ししたのですが、まずは、全期間を通じて「支払いが可能な額」をお借入いただくのが第一条件だと思います。ご家庭の状況により支出が多くなる時期、というのは変わるので、その支出の多いときに支払いが可能かどうか、っていうのがとても... 続きを読む

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2013-04-19

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◇住宅ローン借入額確認プラン : 12,000円(税抜)→初回面談を含め3回の面談、業務期間の目安 10日~3ヶ月1.ライフプランシミュレーション実施2.家計の収入等...

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我が家には、平成23年8月生まれの「くるみ」と「みぞれ」というスコティッシュホールドの姉妹がいます。くるみは、いつも裏返しでポテンと転がっています(笑)私が...

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佐々木茂樹 ささきしげき

家計はもちろん、保険、住宅、教育、介護などお金に関わる全ての悩みの良き相談役として(1/3)

 日常生活でも人生の節目節目にも、お金の悩みは尽きません。そんな悩みに中立的な立場でアドバイスをしてくれるのが、金融機関や保険会社に属さない独立系ファイナンシャルプランナー(FP)。ファイナンシャルサービス株式会社の佐々木茂樹さんは、将来の...

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